No atual cenário do mercado imobiliário, surge uma dúvida comum: é mais
vantajoso comprar ou alugar um imóvel? Neste artigo, iremos explorar essa
questão, levando em consideração as tendências do mercado imobiliário, como
a alta dos juros bancários, a dificuldade de acesso ao crédito e o aumento dos
valores dos aluguéis residenciais e comerciais.
De acordo com relatórios recentes, os aluguéis têm experimentado um
aumento significativo, ultrapassando os 16% em uma década, enquanto a
inflação se mantém em torno de 6%.
Esse descompasso é resultado, principalmente, do aumento das taxas de juros
e das dificuldades em obter financiamento, fatores que têm exercido pressão
sobre os valores dos aluguéis.
Nesse contexto, a compra de um imóvel torna-se uma opção atrativa para
aqueles com disponibilidade financeira. A redução da liquidez do mercado
imobiliário faz com que os vendedores estejam mais propensos a negociar e
reduzir os valores dos imóveis. Essa é uma oportunidade interessante,
especialmente para investidores, pois a demanda por aluguéis permanece alta,
proporcionando retornos lucrativos.
No entanto, é importante considerar a situação financeira individual ao tomar
uma decisão. Aqueles que não possuem o capital necessário devem analisar
cuidadosamente seu crédito e as taxas de juros disponíveis. A dificuldade de
acesso ao crédito e as altas taxas de juros podem impactar negativamente a
viabilidade financeira da compra, tornando o aluguel uma opção mais
adequada a curto prazo.
É essencial ter em mente que o mercado imobiliário é cíclico, com períodos de
altas e baixas. Portanto, em certos casos, é prudente aguardar um momento
mais favorável antes de tomar uma decisão definitiva, especialmente quando
depende-se do crédito bancário.
Uma análise cuidadosa das condições do mercado, das necessidades
individuais e do acompanhamento das tendências do setor imobiliário são
cruciais para uma escolha embasada e assertiva entre comprar ou alugar um
imóvel.
No mercado imobiliário atual, a análise da viabilidade de comprar ou alugar um
imóvel requer considerações cuidadosas. A alta dos juros bancários, a dificuldade de acesso ao crédito e o aumento dos aluguéis têm influenciado essa decisão.
Para aqueles com disponibilidade financeira, a compra pode ser vantajosa
devido à redução nos valores dos imóveis e à demanda por aluguéis. No
entanto, para aqueles sem recursos imediatos, o aluguel pode ser uma
alternativa mais adequada. A compreensão das condições do mercado e a
avaliação individual das necessidades são fundamentais para tomar uma
decisão informada.
Amadeu Mendonça
Advogado Imobiliário com ênfase em Negócios Imobiliários, conto com 10 anos de experiência jurídica. Sou sócio fundador do Tizei Mendonça Advogados. Pós-graduado em Direito pela UFPE e pelo ILMM.