Nosso sócio, Amadeu Mendonça, assinou artigo no Migalhas, em 2 de julho de 2023, sobre como proceder quando a prefeitura calcula o ITBI por estimativa em vez do valor declarado de venda. O texto apresenta a tese do STJ (Tema 1.113), que estabelece o valor da transação como base de cálculo do imposto, e orienta … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, assinou artigo no Migalhas, em 23 de junho de 2023, sobre atrasos na entrega de imóveis na planta e direitos do comprador. O texto analisa a Lei dos Distratos (Lei 13.786/2018), o Código Civil e a jurisprudência do STJ (Temas 970 e 971), detalhando as opções do adquirente — rescisão contratual … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, assinou artigo na Conjur, em 17 de junho de 2023, sobre os riscos de declarar e recolher o ITBI em valor inferior ao efetivamente negociado. O texto alerta que bases de cálculo subestimadas podem gerar autuações fiscais, multas e, em consequência, prejudicar o retorno do investimento imobiliário, e recomenda a revisão … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, assinou artigo no Migalhas, em 16 de junho de 2023, sobre as modalidades e as condições exigidas para a aquisição da propriedade por usucapião. Ele detalha conceito, requisitos (posse mansa e pacífica, tempo mínimo, boa-fé e justo título quando aplicável) e diferencia usucapião ordinária, extraordinária, familiar, coletiva e especial (urbana e … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, assinou artigo no Migalhas, em 10 de junho de 2023, sobre os direitos do expropriado e do mero possuidor na desapropriação. O artigo analisa os princípios da justa e prévia indenização previstos na CF/88 e na Lei 3.365/41, explica o direito de contestar o valor oferecido e destaca a equiparação do … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, advogado especialista em Direito Imobiliário, assinou artigo na Migalhas de Peso em 31 de maio de 2023, sobre os cuidados essenciais ao adquirir um imóvel. Ele orienta sobre a verificação de documentação (habite-se, registro e ônus), análise de eventuais vícios construtivos, consulta a certidões negativas e vistoria técnica, ressaltando que essas … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, assinou artigo no Migalhas, em 24 de maio de 2023, sobre a venda de imóveis em inventário, seja na via judicial ou extrajudicial. O texto explica quando e como herdeiros podem vender bens do espólio, detalhando diferenças entre alvará judicial e cessão de direitos hereditários em escritura pública, e destaca os … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, advogado especialista em Direito Imobiliário, participou como especialista na coluna do JC UOL em 30/06/2022, intitulada “Governo Federal quer que único imóvel da família possa ser u lizado como garantia de empréstimo bancário”. Em sua avaliação, Amadeu Mendonça alerta que, embora o novo Marco de Garantias as possa ampliar o acesso … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, advogado especialista em Direito Imobiliário, participou como especialista na matéria do Jornal do Commercio em 27/06/2022, intitulada “Decisão do STF aumenta risco para quem é fiador em contrato de locação. Entenda”. Na análise, ele explica que o STF reconheceu a interpretação de que bens de família do fiador — inclusive o … Leia mais
Nosso sócio, Amadeu Mendonça, advogado especialista em Direito Imobiliário, participou como especialista na matéria publicada em 11/04/2022 no Diário do Nordeste, intitulada “Há limite para aumento da taxa condominial? Veja o que dizem os especialistas”. Na reportagem, Amadeu Mendonça ressalta que, diferentemente dos contratos de aluguel, não há índice legal ou periodicidade fixa para reajuste … Leia mais
